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住宅とは
- 住宅とは､人の居住を用途とする建築物をいいます｡｢住居｣･｢マイホーム｣とも言い､周囲の環境から住人の快適な生活を守るものであり､生活範囲となる環境を含める場合もあります｡
周囲の環境とは､気候(雨､風､雪､暑さ､寒さ､湿気など)､騒音､異臭､他人の視線や聞き耳(→プライバシーの保護)､天敵(猛獣､猛禽､害虫など)など､立地条件によって異なるものであり､住宅に求められる対応もそれによって異なります｡
ひとつの敷地に一世帯が居住する｢一戸建｣(戸建､個人住宅とも言う)と､複数世帯が居住する｢集合住宅｣(建築基準法においては共同住宅と言う)とに大別され､また､自己が所有し居住する持ち家と､他人が所有する住宅を借りて居住する貸家(貸間)･賃貸住宅に分けることもできます｡
家を建てる時の自分や家族の都合のみで建てると､数年でその都合が変化してきて､不都合が生じてきます｡近年の様に社会の変化が目まぐるしいと､対処が難しくなります｡
以前は､15年もすると作り直せばよい､住み替えればよい､また現実にそうすることが可能でしたが､現在はかつての高度成長期とは異なり､ローンの返済も予定通りに行かないことが多くなっていますので､この考え方は通用しなくなりつつあります｡
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